Northpond planeja atualizações após comprar a antiga fábrica de Optimist Park

Oct 13, 2023

A Northpond Partners, desenvolvedora de Chicago, está posicionando a Chadbourn Mill para o sucesso no sempre crescente Mill District de Charlotte.

Northpond comprou a propriedade histórica do Optimist Park em 2520 N. Brevard St. em 5 de junho por $ 12,5 milhões da empresa de investimentos imobiliários FCP, de acordo com os registros imobiliários do Condado de Mecklenburg. Jared Londry da Point Blank Ventures e Alex Olofson da Stream Realty Partners representaram o vendedor.

Agora, a empresa está planejando melhorias para a antiga fábrica têxtil de 94 anos com a adição de 7.000 pés quadrados de pátio e um woonerf, ou "rua viva", para pedestres, ciclistas e carros. A Southwick Architecture Interiors, com sede em Charlotte, foi escolhida para ajudar a manter a integridade histórica e o caráter da propriedade, criando espaços modernos de varejo e restaurantes.

Outras atualizações incluirão portas de garagem nos espaços de varejo no térreo para criar um fluxo interno-externo e a adição de um gramado adjacente à estrutura de varejo que fica abaixo da chaminé de Chadbourn. O desenvolvedor de software local Ekos continuará a ocupar o segundo andar do edifício principal como sede corporativa.

Espera-se que a construção esteja concluída no próximo ano.

Sam Ankin, co-fundador e diretor administrativo da Northpond, disse que as atualizações apresentarão uma nova e atraente oportunidade para os inquilinos ingressarem em um bairro em crescimento.

"Chadbourn apresenta uma oportunidade para os varejistas estarem em um espaço único dentro de um distrito de entretenimento totalmente novo, além de estar a uma curta distância de tudo que NoDa e Optimist Park têm a oferecer e apenas algumas paradas de metrô da cidade e da Universidade. ," ele disse.

A White Point, com sede em FCP e Charlotte, comprou a propriedade de mais de 39.000 pés quadrados em agosto de 2019 por US $ 4,4 milhões, de acordo com relatórios anteriores do CBJ. A White Point continua a ser parceira no desenvolvimento.

"Estamos felizes por ter encontrado um parceiro com a mesma opinião em Northpond para continuar refinando nossa visão inicial com a Chadbourn e trazê-la para uma nova fase empolgante", disse Erik Johnson, cofundador da White Point.

Northpond entrou no mercado de Charlotte em 2020 com a compra do Latta Arcade de 110 anos da cidade. A empresa está em processo de restauração daquela histórica propriedade de varejo de 23.000 pés quadrados, agora chamada de The Alley at Latta Arcade. A visão de Northpond para o edifício é criar um novo e melhorado destino de alimentos e bebidas.

Também está planejando uma reforma de $ 4 milhões do antigo edifício Packard Place, agora chamado The Stuward, na 222 S. Church St., na parte alta da cidade. As reformas no prédio de cinco andares incluirão um exterior atualizado e uma área comum remodelada no primeiro andar com áreas de estar funcionais e um conceito de comida e bebida de 18 horas que a Northpond anunciará posteriormente.

O edifício de 95.128 pés quadrados também terá quatro andares de escritórios criativos disponíveis, variando de 2.000 a 10.000 pés quadrados. Northpond comprou a propriedade em julho de 2021 por $ 15,4 milhões.

Ankin disse que semelhante a esses projetos, Chadbourn é uma oportunidade de fazer parte da revitalização de uma propriedade histórica em uma área dinâmica.

"O Mill District está crescendo rapidamente e estamos orgulhosos de contribuir para o ressurgimento da área, criando uma atmosfera animada para a comunidade fazer compras, jantar e trabalhar", disse ele.

Charles Thrift, da Thrift Commercial Real Estate Services, está lidando com leasing em Chadbourn.

Junte-se ao CBJ no Westin Charlotte para uma noite emocionante celebrando os CEOs mais admirados de 2023!

O programa Power 100 de 2023 do Charlotte Business Journal identificará os principais participantes da região na construção de uma Charlotte mais diversificada e inclusiva. Comece sua nomeação hoje!